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成都重庆贵阳3城,常住人口增量最大25万,谁才是西南黑马城市?

2022-09-26 20:15:51 709

摘要:在人口老龄化、少子化的大背景下,新增人口对于一座城市发展的重要性,不言而喻,无论是对于城市宏观的经济体量,还是微观如楼市热度等指标而言,人口规模都是一个基础的变量。随着2021年各城市统计公报的出炉,各城市的人口增量也都有了眉目,我们统计了...

在人口老龄化、少子化的大背景下,新增人口对于一座城市发展的重要性,不言而喻,无论是对于城市宏观的经济体量,还是微观如楼市热度等指标而言,人口规模都是一个基础的变量。

随着2021年各城市统计公报的出炉,各城市的人口增量也都有了眉目,我们统计了西南板块3座大城市的常住人口相关数据。

以2020年七普人口数据为基础,成渝贵3城的人口,均呈现正增长的态势,不过,增量和增幅上,各有不同。

1、成都

成都作为西部的龙头城市,常住人口规模一直都很大,目前已经突破2000万级别,已经处在和北上广深同一档次的人口级别了。

在人口增量上,同样有着西南板块最亮眼的表现,2020-2021年,成都常住人口增量达到了25万以上。

据我们分析,成都人口增长,除了庞大的人口基数带来的自然增长外,更值得关注的是人口的机械增长(即人口迁入和迁出而引起的人口数量变化)。

成都在四川省内,省会城市的首位度比较高,对于四川省其他地州、县城的吸引力较强,因此,增量里面,有很大一部分比例属于川内人口流向省会。

除此之外,成都对于外省市人口,特别是周边的低线城市、西北地区的省会的吸引力,同样可观,甚至,成都在西南各城市人口的主要迁移目的地中,都能占据一席之地。

2、重庆

拥有3200多万常住人口的重庆,人口基数同样庞大。

但和成都不一样,重庆人口分布并不像成都这样集中。

重庆有主城都市区、中心城区、主城新区、渝东北三峡库区城镇群、渝东南武陵山区城镇群等划分。

其中,主城都市区常住人口占6成以上,而中心城区人口所占比例大概在32%左右,即1000余万人口。

因此,如果仅仅是以中心城区的常住人口规模,和成都来对比,那么重庆的体量还是略逊色一些的。

从增量上同样能印证这样的差距。

2020-2021年,重庆的常住人口增量不到10万,仅7万余人,除了考虑一部分人口净流出的区县或地区外,中心城区人口规模1000余万,没有成都人口基数大,也是一个原因。

3、贵阳

贵阳作为西南地区的一匹“黑马”城市,近年来表现不俗,不论是城市建设,还是GDP增长方面。

与之对应的,也是人口的迅猛增长,如今贵阳人口已经突破600万大关,并且以重庆中心城区60%的人口基数,实现了对重庆人口增量的反超。

2020-2021年,贵阳常住人口增量达到11.53万,是重庆7万增量的1.6倍左右,足见贵阳的增幅和发展势头凶猛。

分析贵阳近年来的人口增量,除了省会城市首位度的提升,加大了对省内各市州、县城的人口吸引力外,更重要的是,近十年来贵阳乃至整个贵州的经济增速十分亮眼,同时也加速了曾经外出到两广、江浙一带打工的黔籍人口回流到省会。

以贵阳目前的发展阶段和知名度,要论及对外来省市人口的吸引力,除了空气、环境、宜居等方面的吸引力外,在经济收入和就业方面的容纳能力,还是有较大提升空间的。

3座城市的常住人口正增长,无疑对于各自城市的经济活力、楼市潜力等方面,都是极大的利好,如果结合3座城市当前的房价水平,其实不难分析出各自的房价升值空间和地产板块潜力。

相对于人口流出的东北三省而言,西南各省份,或成为继北上广深等一线东部大城市逐渐饱和与价值外溢后,又一个位于胡焕庸线以东、极具人口吸引竞争力的板块。

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