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我劝你重庆的房子不要乱买。

我劝你们重庆的房子，现在重庆市场一回暖，大量的二手房房东开始集体出货。目前重庆二手房挂牌量已经达到了20万套。选择虽多，但里面的坑却不少。今天我给你们总结了8条：二手房4看4不看。这些都是跟你们以后生活息息相关的。不晓得啷个选房的，一定要点个赞，耐心看完。不看装修，要看楼龄。很多房东现在都学聪明了，卖房子的时候给你收拾的干干净净，甚至为了卖个好价格，他把墙都可以给你重新刷一遍。但真正影响你房屋价值的其实是房龄。买二手房一定要优先选择刚可以交易的次新房。然后二手房的黄金楼龄在5-10年左右，如果是楼龄超过15年，而且物业管理还很差的小区就坚决不要去碰了。要看晚上不看白天，因为很多小区白天你去看的时候并并有条。但是到了晚上那是地摊云集，还有很多小区白天保安还在，可能人都没得了。安全性根本无法保障。要看下雨天，那些小区道路积水的、阳台渗水的、车库下雨的，这些都只能在下雨天才能看得到。不要以为二手房所见即所得，其实它比新房有更多的细节需要注意。

第四点不看挂牌价。要看最近的成交价。我们可以从成交价和成交量清楚的判断出来小区的流通情况和房价走势。很多房东理想很美好，都想卖高价，挂牌价往往和真实的成交价相差很大。我们一般也只给客户推荐同小区最便宜的，或者最具性价比的房源。看到这你是不是觉得买二手房太麻烦了？其实事实也确实如此，所以很多房产中介只愿意卖新房，不愿意卖二手房。但从去年开始，重庆二手房的成交量已经超过了新房进入存量房时代，市面上有大量的优质次新二手房，比新房配套更成熟，性价比不错的房源也有很多。所以还是建议大家买房的时候，新房和二手房综合去对比一下。如果你还有其他买房的问题，可以在后台给我留言，关注楼品如买房不糊涂。